卖电子表起家的重庆首富无疆纪事

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张松桥

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张松桥，年7月，张松桥出生在重庆。他的祖母是越南华侨，后来到了香港。于是早在年，高中即将毕业的张松桥，拿到了赴港的单程证，移居香港过了两年半工半读的生活。

因为他是祖母的长孙，张松桥分到了祖母的大部分财产，年返回重庆时，18岁的他已身家不菲，用他自己的话来说，已经完成了资本原始积累。

他利用这笔资金，开始做起了电子产品贸易，一个成本只有几块钱的电子表芯，他从香港倒腾到内地，可以卖到元的“天价”，为此，他挣到了自己人生第一桶金。

他在重庆商圈摸爬滚打了十多年，到九十年代初，他开始进入重庆房地产行业，年，张松桥在重庆荒凉的渝北，一口气盘下亩生地，成为首家开发建设北部新城的房地产公司。

在内地业界对何谓“高档住宅”还没有任何概念的时候，他就开发了重庆著名的加州花园，时至今日，亩的豪宅大盘——加州花园仍然在渝北赫赫有名。随后，其旗下中渝置地又在重庆相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个项目。

年底，张松桥将其在重庆多达11处土地项目注入上市公司中渝置地，全力出击内地楼市。年公布的胡润富豪榜，张松桥就以亿元身家问鼎重庆首富。

2地产巨富

其实，早在上个世纪90年代时，张松桥在内地房地产市场不怎么出名的时候，他在香港商界却是一个响当当的角色。除了执掌中渝置地以外，他还掌控了多家在香港联交所的上市公司，出任渝港国际、渝太地产、港通控股等多家公司主席，同时还担任了确利达、银建国际等上市公司的执行董事。

他通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港驾驶学院70%股份，香港快译通35%股份。

然而，近几年，张松桥追随李嘉诚、刘銮雄抛售内地资产的步伐，先后把名下的地产出售给恒大、融创，套现上百亿元。

从年至年，李嘉诚在内地和香港出售了多亿港元的资产，刘銮雄和郑裕彤等香港商人都抛售了在内地的多亿港元的房地产资产。

与此同时，张松桥也开始出售他在内地的房地产资产。年11月13日，中渝置地以14.25亿元将照母山项目转让给世茂房地产公司。年11月24日，中渝置地又以总价4.59亿元，出售重庆万州项目给重庆市驿鑫房地产开发有限公司。

到年，他开始专注于出售房地产资产。据媒体报道，年6月，张松桥以55亿元现金的价格，将总建筑面积34.2万平方米的竣工房产出售给恒大集团。

同年7月，他又以32亿元人民币的价格将中渝置地的7个项目出售给了中国融创。同年9月，他以17.5亿港元的价格将重庆御龙天峰项目得25%的总建筑面积万平方米的股份出售给恒大集团。同年11月，他又以11亿元的价格出售了在贵阳的项目。年11月，张松桥将他在西安的所有项目都卖给了恒大。

根据中渝置地年的年报，目前中渝置地在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时，公司也将内地几乎所有项目全部出售。

同时，张松桥套现后，他于年在香港购买了约亿的房产。随着香港房地产市场的崛起，张松桥的固定资产也随之增长。

年，张松桥以亿元现金收购了伦敦第四高的建筑——利德贺大楼的全部股份。同年，他还斥资25亿元人民币收购了位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼。截止目前为止，他在英国已有四处房产，投资总额高达亿元。

因此，有人称他张松桥为“重庆李嘉诚”。

过去，有人曾问过他，为何在商海能如鱼得水，长青不倒。他的秘诀到底是什么？

惜字如金的张松桥缓慢地说：“一个成功的商人，只有努力地去适应社会，而不能让社会来适应你”。

朋友，你对张松桥的投资手法怎么看呢？

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